二手房过户程序是怎么样的

• 时间：2006年04月21日 15:17 稿源：温州网http://www.66wz.com/    字体大小：大 中 小
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•     网友“hai”提问：二手房过户程序是怎么样的？

      我买了个二手房，向房管所申请过户后，他们给了我张通知单，原通知单如下：
      申请房管局的取证通知单
      您申请办理的转移手续，2006年2月22日在窗口交件登记之后，经我们初步审验后，认为具备办理条件，现已进入办理过程，您可以凭函件收据与本通知单在2006年2月29日到我所领取证件。

      我2月29号到房管所问，负责办理的人说，还没有，到时会电话通知我。过了几天我再次过去，结果还是一样！直到今天3月31号了还没通知，不知他们这样做合理否？正常程序是怎么样的？几个工作日给办理房产证？

      联英律师事务所郑海律师回答：

      根据《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见 》规定的时限：
     （二）转移登记
  　　办事时限：10个工作日
  　  必收要件：
  　　1、房屋权属证书；
  　　2、房地产转让证明材料（房地产转让合同或协议，法院司法文书、房地产赠与、房地产继承公证书等）。
  　　（三）变更登记
  　　办事时限：5个工作日
  　　必收要件：
  　　1、房屋权属证书；
  　　2、房屋翻建的批件，名称、房屋面积等发生变化的有关证明。
   
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