民生在线：扎紧土地违法的篱笆

• 时间：2006年06月25日 12:43 稿源：温州网 李荣http://www.66wz.com/    字体大小：大 中 小
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• 温州市国土资源局党委副书记、副局长徐增培

  　　温州网6月24日报道:随着市场经济体制的建立和完善，土地开始"市场化"，尤其是随着房地产的火爆，土地的价格一路飙升，几百万元，甚至上千万元一亩土地早已不是什么新闻，同时也致使土地违法也屡见不鲜。6月25日，温州市国土资源局党委副书记、副局长徐增培做客民生在线，对违法用地、土地利用与地籍登记方面的情况回答网友的疑问。

  　　坚决遏止土地违法

  　　como：地违法问题本质是地方政府违法，所以，解决土地违法问题就不能无视这个主要症结。那么，为什么地方政府会直接带来进行土地违法呢？

  　　徐增培：土地违法现象中有政府违法的现象，这种现象产生的原因是多方面的，既有政府为了追求政绩的原因，大上快上一些形象工程，也有一些政府的重点工程，为了抓工作进度忽视了办理有关审批手续，造成了违法行为的发生。

  　　主持人：对于政府的土地违法行为，你们怎么出处理？

  　　徐增培：最近中央也对这种政府违法行为加大整治力度，主要是在案件查处过程中，注重对人的处理，做到查事和查人相结合，我们对事件直接负责的主管人员，依法给予行政处分，对构成犯罪的，依法移送司法机关，追究刑事责任。

  　　mex：我在温州街头看到，到是把地用围墙围起来，这些地方，干吗不利用起来，搞建设呢？闲置这么多呢？

  　　徐增培：这种现象属于闲置土地，最近，国土资源部下发了《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，要求各地认真组织开展闲置土地的清理活动，对闲置土地一年以上的，按出让金的20%收取闲置费，对闲置两年以上的，依法收回国有土地使用权。

  　　主持人：为什么把这些土地闲置在呢？

  　　徐增培：原因有很多，有一部分是因为市场低迷开发商延期开发土地，也有的开发商由于资金不到位，不能及时动工建设原因引起的。

  　　徐增培：土地证和产权证是两回事，不能互相替代，原来的产权证我们不大清楚，但是新发的土地证是否你的两个舅舅已经经过遗产的继承公证，如果已经公证过，那这两张新发的土地证是有效的。

  　　wzatr：2001年购买房产坐落于龙湾区永中镇，土地权属(集体)。当年已办理房产过户手续，当时由于经济困扰而忽略了办理土地手续。直到2004年贵局发布集体证停止办理的文件。其间我曾多次向党报热线和贵局反应情况，都以市政府还没下文件为理由而告终，向市长热线反应也无结果。而今我只能求助于您刘局长，什么时候有办理。

  　　徐增培：国务院04年28号文件已经明确规定城镇居民不得购买农村宅基地。根据《土地管理法》63条规定，集体土地使用权不得转让，用于非农业建设。根据现行政策，我们允许在同村范围内集体土地使用权可以互相调剂，除此以外，不予办理相关的过户手续。

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