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民生在线:房管局长与网民交流当前温州房价

  • 时间:2007年08月10日 16:58 稿源:温州网http://www.66wz.com/    字体大小:
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  • 温州市房管局局长 张纯一

      今天上午,温州市房管局局长张纯一来到本网《民生在线》访谈室,为网民解答有关证书办理、拆迁安置房产权办理、廉租房和经济适用房政策以及当前房价上涨过快等方面的疑问。

      拆迁安置房办证为何这么难?

      小新:拆迁安置房办证为何这么难?

      张纯一:我们办理产权证要求是快捷办证,但前提是手续齐全,同时,又要依法办证。造成目前安置房办理产权证难的原因是多方面的,市政府对此问题非常重视。我们局里也专门抽调22名同志组成工作组积极协调,前段时间经过我们的努力,办理了两个地块的产权证。下一步,将对20多个旧城拆迁安置地块的产权证,进行协调办理。对条件成熟的地块,我们将组织现场办公,方便群众办理产权证。

      请请:我家在永强,现在想把老房子重新改,这个需要什么样的手续?正常的流程是怎样的?听说只有危房才能重建,这是真的吗?

      张纯一:现在规划部门规定,D级危房可以进行原拆原建,申请危房鉴定的,应该凭房屋所有权证或土地使用权证,以及个人的身份证,申请报告需盖有村委会印章,向龙湾房管分局所在的房管所提申请,具体联系电话88277000咨询。

      拉拉:你认为怎样才能最大限度的满足中下阶层人士的住房需求?

      张纯一:7月26日市政府第五次常务会议专题研究了解决市区低收入家庭的住房困难问题。会议确定,从2007年到2011年市区每年将建设二十万平方米的保障性住房,其中200套1.2万平方米的廉租住房,500套4万平方米用于租赁的保障性住房,其余约15万平方米经济适用房出售给低收入住房困难家庭。最大限度地保障低收入家庭的住房需求。

      房价过快上涨,必须综合治理

      xiaole:请问张局长,对于温州房价过高,难以留住人才,有何看法?以及有什么处理方式?

      张纯一:这个网民反映的问题确实存在,近一段时间我市房价上涨较快,已经成为群众反映关注的一大热点,造成房价上涨的原因是多方面的:有我市土地资源稀缺,近年来受宏观调控影响,土地投放商品房开发的量不足;有温州民间流动性资金过剩,也有对房地产专项治理不到位,交易秩序不规范等。但主要是供需矛盾问题。要抑制遏止房价过快上涨,必须各方配合,多管齐下,综合治理。这里包括利用土地、信贷、税收等手段和措施。作为我们房管部门来讲,一是抓监管,二是抓保障。监管就是主动会同有关部门,进一步推进房地产市场秩序的专项治理,规范交易秩序,控制房价非理性上涨。保障就是进一步加强城镇住房保障体系建设,加大政策性住房的建设力度,加快推进经济适用住房和廉租住房建设,以缓解低收入家庭的住房困难问题。

      咋说:现在房子的空置率这么高,领导怎么看这个问题?江滨路那一带空着的房子不少啊。

      张纯一:现在对空置率的概念有多种定义,一般情况下,房开企业没有卖出去的房子(如销售一年以上)的为空置房,而把已经出售,但未入住的,叫“空关房”。江滨路的空房子很多,应该是属于“空关房”,“空关房”情况比较复杂,这里有购置的商品房,还没有装修入住的,还有是拆迁安置房还没有认购定位的,也有投资、投机性购房等。

      用用:中介是不是属于房管局管的?温州的房产中介是否存在着问题?是否该好好管管了?

      张纯一:中介机构均在工商部门登记注册后,应该到所在地房管部门备案,其中,存在的违法违规行为,房管部门有查处的职能,温州的房产中介,作为一种行业不可能没有问题,我们房管局也在履行监管职能。

      双双:廉租房和经济适用房的标准是什么?

      主持人:如果您问的是廉租房和经济适用房的面积标准,目前并没有严格规划,我市廉租住房保障制度规定,廉租住房保障家庭按人均不低于12平方米给予保障,如果是1人户按2人计算,2人户按2.5人计算,3人(含3人)以上家庭,按人均12平方米给予保障。申购经济适用房,每户不少与70平方米。

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